Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
150 093 €
Priemerná cena za m² v oblasti
92 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 51 €, nájmu 2 449,5 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
51 €
2 450 €
29 400 €
57647.06%
—
—
—
Rok 1
55 €
2 633 €
31 596 €
57447.27%
4 €
29 400 €
57654.9%
Rok 2
60 €
2 831 €
33 972 €
56620%
9 €
60 996 €
119617.6%
Rok 3
65 €
3 043 €
36 516 €
56178.46%
14 €
94 968 €
186239.2%
Rok 4
70 €
3 271 €
39 252 €
56074.29%
19 €
131 484 €
257849%
Rok 5
76 €
3 517 €
42 204 €
55531.58%
25 €
170 736 €
334825.5%
Rok 6
83 €
3 780 €
45 360 €
54650.6%
32 €
212 940 €
417592.2%
Rok 7
90 €
4 064 €
48 768 €
54186.67%
39 €
258 300 €
506547.1%
Rok 8
97 €
4 369 €
52 428 €
54049.48%
46 €
307 068 €
602184.3%
Rok 9
105 €
4 696 €
56 352 €
53668.57%
54 €
359 496 €
705000%
Rok 10
114 €
5 048 €
60 576 €
53136.84%
63 €
415 848 €
815511.8%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.