Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
3 968 369 €
Priemerná cena za m² v oblasti
156 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 10 €, nájmu 26 915,2 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
10 €
26 915 €
322 980 €
3229800%
—
—
—
Rok 1
11 €
28 934 €
347 208 €
3156436.36%
1 €
322 980 €
3229810%
Rok 2
12 €
31 104 €
373 248 €
3110400%
2 €
670 188 €
6701900%
Rok 3
13 €
33 437 €
401 244 €
3086492.31%
3 €
1 043 436 €
10434390%
Rok 4
14 €
35 944 €
431 328 €
3080914.29%
4 €
1 444 680 €
14446840%
Rok 5
15 €
38 640 €
463 680 €
3091200%
5 €
1 876 008 €
18760130%
Rok 6
16 €
41 538 €
498 456 €
3115350%
6 €
2 339 688 €
23396940%
Rok 7
18 €
44 654 €
535 848 €
2976933.33%
8 €
2 838 144 €
28381520%
Rok 8
19 €
48 003 €
576 036 €
3031768.42%
9 €
3 373 992 €
33740010%
Rok 9
21 €
51 603 €
619 236 €
2948742.86%
11 €
3 950 028 €
39500390%
Rok 10
22 €
55 473 €
665 676 €
3025800%
12 €
4 569 264 €
45692760%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.