Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
543 299 €
Priemerná cena za m² v oblasti
815 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 205 000 €, nájmu 4 335,5 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
205 000 €
4 336 €
52 032 €
25.38%
—
—
—
Rok 1
222 220 €
4 661 €
55 932 €
25.17%
17 220 €
52 032 €
33.8%
Rok 2
240 886 €
5 010 €
60 120 €
24.96%
35 886 €
107 964 €
70.2%
Rok 3
261 121 €
5 386 €
64 632 €
24.75%
56 121 €
168 084 €
109.4%
Rok 4
283 055 €
5 790 €
69 480 €
24.55%
78 055 €
232 716 €
151.6%
Rok 5
306 832 €
6 224 €
74 688 €
24.34%
101 832 €
302 196 €
197.1%
Rok 6
332 606 €
6 691 €
80 292 €
24.14%
127 606 €
376 884 €
246.1%
Rok 7
360 544 €
7 193 €
86 316 €
23.94%
155 544 €
457 176 €
298.9%
Rok 8
390 830 €
7 732 €
92 784 €
23.74%
185 830 €
543 492 €
355.8%
Rok 9
423 660 €
8 312 €
99 744 €
23.54%
218 660 €
636 276 €
417%
Rok 10
459 247 €
8 936 €
107 232 €
23.35%
254 247 €
736 020 €
483.1%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.