Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
558 810 €
Priemerná cena za m² v oblasti
838 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 215 000 €, nájmu 4 335,5 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
215 000 €
4 336 €
52 032 €
24.2%
—
—
—
Rok 1
233 060 €
4 661 €
55 932 €
24%
18 060 €
52 032 €
32.6%
Rok 2
252 637 €
5 010 €
60 120 €
23.8%
37 637 €
107 964 €
67.7%
Rok 3
273 859 €
5 386 €
64 632 €
23.6%
58 859 €
168 084 €
105.6%
Rok 4
296 863 €
5 790 €
69 480 €
23.4%
81 863 €
232 716 €
146.3%
Rok 5
321 799 €
6 224 €
74 688 €
23.21%
106 799 €
302 196 €
190.2%
Rok 6
348 830 €
6 691 €
80 292 €
23.02%
133 830 €
376 884 €
237.5%
Rok 7
378 132 €
7 193 €
86 316 €
22.83%
163 132 €
457 176 €
288.5%
Rok 8
409 895 €
7 732 €
92 784 €
22.64%
194 895 €
543 492 €
343.4%
Rok 9
444 326 €
8 312 €
99 744 €
22.45%
229 326 €
636 276 €
402.6%
Rok 10
481 650 €
8 936 €
107 232 €
22.26%
266 650 €
736 020 €
466.4%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.