Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
9 710 €
Priemerná cena za m² v oblasti
324 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 182 €, nájmu 8,4 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
182 €
8 €
96 €
52.75%
—
—
—
Rok 1
197 €
9 €
108 €
54.82%
15 €
96 €
61%
Rok 2
214 €
10 €
120 €
56.07%
32 €
204 €
129.7%
Rok 3
232 €
10 €
120 €
51.72%
50 €
324 €
205.5%
Rok 4
251 €
11 €
132 €
52.59%
69 €
444 €
281.9%
Rok 5
272 €
12 €
144 €
52.94%
90 €
576 €
365.9%
Rok 6
295 €
13 €
156 €
52.88%
113 €
720 €
457.7%
Rok 7
320 €
14 €
168 €
52.5%
138 €
876 €
557.1%
Rok 8
347 €
15 €
180 €
51.87%
165 €
1 044 €
664.3%
Rok 9
376 €
16 €
192 €
51.06%
194 €
1 224 €
779.1%
Rok 10
408 €
17 €
204 €
50%
226 €
1 416 €
902.2%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.