Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
9 855 €
Priemerná cena za m² v oblasti
328 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 182 €, nájmu 9,6 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
182 €
10 €
120 €
65.93%
—
—
—
Rok 1
197 €
10 €
120 €
60.91%
15 €
120 €
74.2%
Rok 2
214 €
11 €
132 €
61.68%
32 €
240 €
149.5%
Rok 3
232 €
12 €
144 €
62.07%
50 €
372 €
231.9%
Rok 4
251 €
13 €
156 €
62.15%
69 €
516 €
321.4%
Rok 5
272 €
14 €
168 €
61.76%
90 €
672 €
418.7%
Rok 6
295 €
15 €
180 €
61.02%
113 €
840 €
523.6%
Rok 7
320 €
16 €
192 €
60%
138 €
1 020 €
636.3%
Rok 8
347 €
17 €
204 €
58.79%
165 €
1 212 €
756.6%
Rok 9
376 €
18 €
216 €
57.45%
194 €
1 416 €
884.6%
Rok 10
408 €
20 €
240 €
58.82%
226 €
1 632 €
1020.9%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.