Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
323 085 €
Priemerná cena za m² v oblasti
196 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 12 €, nájmu 1 371,41 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
12 €
1 371 €
16 452 €
137100%
—
—
—
Rok 1
13 €
1 474 €
17 688 €
136061.54%
1 €
16 452 €
137108.3%
Rok 2
14 €
1 585 €
19 020 €
135857.14%
2 €
34 140 €
284516.7%
Rok 3
15 €
1 704 €
20 448 €
136320%
3 €
53 160 €
443025%
Rok 4
17 €
1 831 €
21 972 €
129247.06%
5 €
73 608 €
613441.7%
Rok 5
18 €
1 969 €
23 628 €
131266.67%
6 €
95 580 €
796550%
Rok 6
19 €
2 116 €
25 392 €
133642.11%
7 €
119 208 €
993458.3%
Rok 7
21 €
2 275 €
27 300 €
130000%
9 €
144 600 €
1205075%
Rok 8
23 €
2 446 €
29 352 €
127617.39%
11 €
171 900 €
1432591.7%
Rok 9
25 €
2 629 €
31 548 €
126192%
13 €
201 252 €
1677208.3%
Rok 10
27 €
2 827 €
33 924 €
125644.44%
15 €
232 800 €
1940125%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.