Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
1 100 637 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 948 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 139 000 €, nájmu 6 452,16 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
139 000 €
6 452 €
77 424 €
55.7%
—
—
—
Rok 1
150 676 €
6 936 €
83 232 €
55.24%
11 676 €
77 424 €
64.1%
Rok 2
163 333 €
7 456 €
89 472 €
54.78%
24 333 €
160 656 €
133.1%
Rok 3
177 053 €
8 015 €
96 180 €
54.32%
38 053 €
250 128 €
207.3%
Rok 4
191 925 €
8 617 €
103 404 €
53.88%
52 925 €
346 308 €
287.2%
Rok 5
208 047 €
9 263 €
111 156 €
53.43%
69 047 €
449 712 €
373.2%
Rok 6
225 523 €
9 958 €
119 496 €
52.99%
86 523 €
560 868 €
465.7%
Rok 7
244 467 €
10 704 €
128 448 €
52.54%
105 467 €
680 364 €
565.3%
Rok 8
265 002 €
11 507 €
138 084 €
52.11%
126 002 €
808 812 €
672.5%
Rok 9
287 262 €
12 370 €
148 440 €
51.67%
148 262 €
946 896 €
787.9%
Rok 10
311 392 €
13 298 €
159 576 €
51.25%
172 392 €
1 095 336 €
912%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.