Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
17 057 994 €
Priemerná cena za m² v oblasti
533 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 25 €, nájmu 38 577,78 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
25 €
38 578 €
462 936 €
1851744%
—
—
—
Rok 1
27 €
41 471 €
497 652 €
1843155.56%
2 €
462 936 €
1851752%
Rok 2
29 €
44 581 €
534 972 €
1844731.03%
4 €
960 588 €
3842368%
Rok 3
32 €
47 925 €
575 100 €
1797187.5%
7 €
1 495 560 €
5982268%
Rok 4
35 €
51 519 €
618 228 €
1766365.71%
10 €
2 070 660 €
8282680%
Rok 5
37 €
55 383 €
664 596 €
1796205.41%
12 €
2 688 888 €
10755600%
Rok 6
41 €
59 537 €
714 444 €
1742546.34%
16 €
3 353 484 €
13414000%
Rok 7
44 €
64 002 €
768 024 €
1745509.09%
19 €
4 067 928 €
16271788%
Rok 8
48 €
68 803 €
825 636 €
1720075%
23 €
4 835 952 €
19343900%
Rok 9
52 €
73 963 €
887 556 €
1706838.46%
27 €
5 661 588 €
22646460%
Rok 10
56 €
79 510 €
954 120 €
1703785.71%
31 €
6 549 144 €
26196700%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.