Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
159 040 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 590 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 49 900 €, nájmu 1 199,78 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
49 900 €
1 200 €
14 400 €
28.86%
—
—
—
Rok 1
54 092 €
1 290 €
15 480 €
28.62%
4 192 €
14 400 €
37.3%
Rok 2
58 635 €
1 386 €
16 632 €
28.37%
8 735 €
29 880 €
77.4%
Rok 3
63 561 €
1 490 €
17 880 €
28.13%
13 661 €
46 512 €
120.6%
Rok 4
68 900 €
1 602 €
19 224 €
27.9%
19 000 €
64 392 €
167.1%
Rok 5
74 687 €
1 722 €
20 664 €
27.67%
24 787 €
83 616 €
217.2%
Rok 6
80 961 €
1 852 €
22 224 €
27.45%
31 061 €
104 280 €
271.2%
Rok 7
87 762 €
1 990 €
23 880 €
27.21%
37 862 €
126 504 €
329.4%
Rok 8
95 134 €
2 140 €
25 680 €
26.99%
45 234 €
150 384 €
392%
Rok 9
103 125 €
2 300 €
27 600 €
26.76%
53 225 €
176 064 €
459.5%
Rok 10
111 788 €
2 473 €
29 676 €
26.55%
61 888 €
203 664 €
532.2%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.