Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
190 848 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 590 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 83 000 €, nájmu 1 439,73 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
83 000 €
1 440 €
17 280 €
20.82%
—
—
—
Rok 1
89 972 €
1 548 €
18 576 €
20.65%
6 972 €
17 280 €
29.2%
Rok 2
97 530 €
1 664 €
19 968 €
20.47%
14 530 €
35 856 €
60.7%
Rok 3
105 722 €
1 789 €
21 468 €
20.31%
22 722 €
55 824 €
94.6%
Rok 4
114 603 €
1 923 €
23 076 €
20.14%
31 603 €
77 292 €
131.2%
Rok 5
124 229 €
2 067 €
24 804 €
19.97%
41 229 €
100 368 €
170.6%
Rok 6
134 665 €
2 222 €
26 664 €
19.8%
51 665 €
125 172 €
213.1%
Rok 7
145 977 €
2 389 €
28 668 €
19.64%
62 977 €
151 836 €
258.8%
Rok 8
158 239 €
2 568 €
30 816 €
19.47%
75 239 €
180 504 €
308.1%
Rok 9
171 531 €
2 760 €
33 120 €
19.31%
88 531 €
211 320 €
361.3%
Rok 10
185 939 €
2 967 €
35 604 €
19.15%
102 939 €
244 440 €
418.5%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.