Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
159 040 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 590 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 30 000 €, nájmu 1 199,78 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
30 000 €
1 200 €
14 400 €
48%
—
—
—
Rok 1
32 520 €
1 290 €
15 480 €
47.6%
2 520 €
14 400 €
56.4%
Rok 2
35 252 €
1 386 €
16 632 €
47.18%
5 252 €
29 880 €
117.1%
Rok 3
38 213 €
1 490 €
17 880 €
46.79%
8 213 €
46 512 €
182.4%
Rok 4
41 423 €
1 602 €
19 224 €
46.41%
11 423 €
64 392 €
252.7%
Rok 5
44 902 €
1 722 €
20 664 €
46.02%
14 902 €
83 616 €
328.4%
Rok 6
48 674 €
1 852 €
22 224 €
45.66%
18 674 €
104 280 €
409.8%
Rok 7
52 763 €
1 990 €
23 880 €
45.26%
22 763 €
126 504 €
497.6%
Rok 8
57 195 €
2 140 €
25 680 €
44.9%
27 195 €
150 384 €
591.9%
Rok 9
61 999 €
2 300 €
27 600 €
44.52%
31 999 €
176 064 €
693.5%
Rok 10
67 207 €
2 473 €
29 676 €
44.16%
37 207 €
203 664 €
802.9%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.