Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
138 365 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 590 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 45 500 €, nájmu 1 043,81 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
45 500 €
1 044 €
12 528 €
27.53%
—
—
—
Rok 1
49 322 €
1 122 €
13 464 €
27.3%
3 822 €
12 528 €
35.9%
Rok 2
53 465 €
1 206 €
14 472 €
27.07%
7 965 €
25 992 €
74.6%
Rok 3
57 956 €
1 297 €
15 564 €
26.85%
12 456 €
40 464 €
116.3%
Rok 4
62 824 €
1 394 €
16 728 €
26.63%
17 324 €
56 028 €
161.2%
Rok 5
68 102 €
1 499 €
17 988 €
26.41%
22 602 €
72 756 €
209.6%
Rok 6
73 822 €
1 611 €
19 332 €
26.19%
28 322 €
90 744 €
261.7%
Rok 7
80 023 €
1 732 €
20 784 €
25.97%
34 523 €
110 076 €
317.8%
Rok 8
86 745 €
1 862 €
22 344 €
25.76%
41 245 €
130 860 €
378.3%
Rok 9
94 032 €
2 001 €
24 012 €
25.54%
48 532 €
153 204 €
443.4%
Rok 10
101 931 €
2 151 €
25 812 €
25.32%
56 431 €
177 216 €
513.5%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.