Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
1 113 281 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 590 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 253 000 €, nájmu 8 398,43 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
253 000 €
8 398 €
100 776 €
39.83%
—
—
—
Rok 1
274 252 €
9 028 €
108 336 €
39.5%
21 252 €
100 776 €
48.2%
Rok 2
297 289 €
9 705 €
116 460 €
39.17%
44 289 €
209 112 €
100.2%
Rok 3
322 261 €
10 433 €
125 196 €
38.85%
69 261 €
325 572 €
156.1%
Rok 4
349 331 €
11 216 €
134 592 €
38.53%
96 331 €
450 768 €
216.2%
Rok 5
378 675 €
12 057 €
144 684 €
38.21%
125 675 €
585 360 €
281%
Rok 6
410 484 €
12 961 €
155 532 €
37.89%
157 484 €
730 044 €
350.8%
Rok 7
444 965 €
13 933 €
167 196 €
37.58%
191 965 €
885 576 €
425.9%
Rok 8
482 342 €
14 978 €
179 736 €
37.26%
229 342 €
1 052 772 €
506.8%
Rok 9
522 858 €
16 102 €
193 224 €
36.96%
269 858 €
1 232 508 €
593.8%
Rok 10
566 778 €
17 309 €
207 708 €
36.65%
313 778 €
1 425 732 €
687.6%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.