Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
525 597 €
Priemerná cena za m² v oblasti
328 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 20 500 €, nájmu 512 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
20 500 €
512 €
6 144 €
29.97%
—
—
—
Rok 1
22 222 €
550 €
6 600 €
29.7%
1 722 €
6 144 €
38.4%
Rok 2
24 089 €
592 €
7 104 €
29.49%
3 589 €
12 744 €
79.7%
Rok 3
26 112 €
636 €
7 632 €
29.23%
5 612 €
19 848 €
124.2%
Rok 4
28 306 €
684 €
8 208 €
29%
7 806 €
27 480 €
172.1%
Rok 5
30 683 €
735 €
8 820 €
28.75%
10 183 €
35 688 €
223.8%
Rok 6
33 261 €
790 €
9 480 €
28.5%
12 761 €
44 508 €
279.4%
Rok 7
36 054 €
849 €
10 188 €
28.26%
15 554 €
53 988 €
339.2%
Rok 8
39 083 €
913 €
10 956 €
28.03%
18 583 €
64 176 €
403.7%
Rok 9
42 366 €
982 €
11 784 €
27.81%
21 866 €
75 132 €
473.2%
Rok 10
45 925 €
1 055 €
12 660 €
27.57%
25 425 €
86 916 €
548%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.