Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
90 019 €
Priemerná cena za m² v oblasti
224 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 2 999 €, nájmu 69,5 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
2 999 €
70 €
840 €
28.01%
—
—
—
Rok 1
3 251 €
75 €
900 €
27.68%
252 €
840 €
36.4%
Rok 2
3 524 €
80 €
960 €
27.24%
525 €
1 740 €
75.5%
Rok 3
3 820 €
86 €
1 032 €
27.02%
821 €
2 700 €
117.4%
Rok 4
4 141 €
93 €
1 116 €
26.95%
1 142 €
3 732 €
162.5%
Rok 5
4 489 €
100 €
1 200 €
26.73%
1 490 €
4 848 €
211.3%
Rok 6
4 866 €
107 €
1 284 €
26.39%
1 867 €
6 048 €
263.9%
Rok 7
5 275 €
115 €
1 380 €
26.16%
2 276 €
7 332 €
320.4%
Rok 8
5 718 €
124 €
1 488 €
26.02%
2 719 €
8 712 €
381.2%
Rok 9
6 198 €
133 €
1 596 €
25.75%
3 199 €
10 200 €
446.8%
Rok 10
6 718 €
143 €
1 716 €
25.54%
3 719 €
11 796 €
517.3%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.