Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
1 087 045 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 553 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 70 000 €, nájmu 5 823,61 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
70 000 €
5 824 €
69 888 €
99.84%
—
—
—
Rok 1
75 880 €
6 260 €
75 120 €
99%
5 880 €
69 888 €
108.2%
Rok 2
82 254 €
6 730 €
80 760 €
98.18%
12 254 €
145 008 €
224.7%
Rok 3
89 163 €
7 235 €
86 820 €
97.37%
19 163 €
225 768 €
349.9%
Rok 4
96 653 €
7 777 €
93 324 €
96.56%
26 653 €
312 588 €
484.6%
Rok 5
104 772 €
8 361 €
100 332 €
95.76%
34 772 €
405 912 €
629.5%
Rok 6
113 573 €
8 988 €
107 856 €
94.97%
43 573 €
506 244 €
785.5%
Rok 7
123 113 €
9 662 €
115 944 €
94.18%
53 113 €
614 100 €
953.2%
Rok 8
133 454 €
10 386 €
124 632 €
93.39%
63 454 €
730 044 €
1133.6%
Rok 9
144 664 €
11 165 €
133 980 €
92.61%
74 664 €
854 676 €
1327.6%
Rok 10
156 816 €
12 003 €
144 036 €
91.85%
86 816 €
988 656 €
1536.4%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.