Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
1 397 714 €
Priemerná cena za m² v oblasti
311 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 30 €, nájmu 6 116,23 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
30 €
6 116 €
73 392 €
244640%
—
—
—
Rok 1
33 €
6 575 €
78 900 €
239090.91%
3 €
73 392 €
244650%
Rok 2
35 €
7 068 €
84 816 €
242331.43%
5 €
152 292 €
507656.7%
Rok 3
38 €
7 598 €
91 176 €
239936.84%
8 €
237 108 €
790386.7%
Rok 4
41 €
8 168 €
98 016 €
239063.41%
11 €
328 284 €
1094316.7%
Rok 5
45 €
8 781 €
105 372 €
234160%
15 €
426 300 €
1421050%
Rok 6
49 €
9 439 €
113 268 €
231159.18%
19 €
531 672 €
1772303.3%
Rok 7
53 €
10 147 €
121 764 €
229743.4%
23 €
644 940 €
2149876.7%
Rok 8
57 €
10 908 €
130 896 €
229642.11%
27 €
766 704 €
2555770%
Rok 9
62 €
11 726 €
140 712 €
226954.84%
32 €
897 600 €
2992106.7%
Rok 10
67 €
12 606 €
151 272 €
225779.1%
37 €
1 038 312 €
3461163.3%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.