Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
98 648 €
Priemerná cena za m² v oblasti
145 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 5 000 €, nájmu 1 722,67 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
5 000 €
1 723 €
20 676 €
413.52%
—
—
—
Rok 1
5 420 €
1 852 €
22 224 €
410.04%
420 €
20 676 €
421.9%
Rok 2
5 875 €
1 991 €
23 892 €
406.67%
875 €
42 900 €
875.5%
Rok 3
6 369 €
2 140 €
25 680 €
403.2%
1 369 €
66 792 €
1363.2%
Rok 4
6 904 €
2 301 €
27 612 €
399.94%
1 904 €
92 472 €
1887.5%
Rok 5
7 484 €
2 473 €
29 676 €
396.53%
2 484 €
120 084 €
2451.4%
Rok 6
8 112 €
2 659 €
31 908 €
393.34%
3 112 €
149 760 €
3057.4%
Rok 7
8 794 €
2 858 €
34 296 €
389.99%
3 794 €
181 668 €
3709.2%
Rok 8
9 532 €
3 072 €
36 864 €
386.74%
4 532 €
215 964 €
4409.9%
Rok 9
10 333 €
3 303 €
39 636 €
383.59%
5 333 €
252 828 €
5163.2%
Rok 10
11 201 €
3 550 €
42 600 €
380.32%
6 201 €
292 464 €
5973.3%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.