Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
107 246 €
Priemerná cena za m² v oblasti
158 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 5 000 €, nájmu 1 210,61 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
5 000 €
1 211 €
14 532 €
290.64%
—
—
—
Rok 1
5 420 €
1 301 €
15 612 €
288.04%
420 €
14 532 €
299%
Rok 2
5 875 €
1 399 €
16 788 €
285.75%
875 €
30 144 €
620.4%
Rok 3
6 369 €
1 504 €
18 048 €
283.37%
1 369 €
46 932 €
966%
Rok 4
6 904 €
1 617 €
19 404 €
281.05%
1 904 €
64 980 €
1337.7%
Rok 5
7 484 €
1 738 €
20 856 €
278.67%
2 484 €
84 384 €
1737.4%
Rok 6
8 112 €
1 868 €
22 416 €
276.33%
3 112 €
105 240 €
2167%
Rok 7
8 794 €
2 008 €
24 096 €
274.01%
3 794 €
127 656 €
2629%
Rok 8
9 532 €
2 159 €
25 908 €
271.8%
4 532 €
151 752 €
3125.7%
Rok 9
10 333 €
2 321 €
27 852 €
269.54%
5 333 €
177 660 €
3659.9%
Rok 10
11 201 €
2 495 €
29 940 €
267.3%
6 201 €
205 512 €
4234.3%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.