Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
2 162 874 €
Priemerná cena za m² v oblasti
2 625 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 260 000 €, nájmu 4 532 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
260 000 €
4 532 €
54 384 €
20.92%
—
—
—
Rok 1
281 840 €
4 872 €
58 464 €
20.74%
21 840 €
54 384 €
29.3%
Rok 2
305 515 €
5 237 €
62 844 €
20.57%
45 515 €
112 848 €
60.9%
Rok 3
331 178 €
5 630 €
67 560 €
20.4%
71 178 €
175 692 €
95%
Rok 4
358 997 €
6 052 €
72 624 €
20.23%
98 997 €
243 252 €
131.6%
Rok 5
389 152 €
6 506 €
78 072 €
20.06%
129 152 €
315 876 €
171.2%
Rok 6
421 841 €
6 994 €
83 928 €
19.9%
161 841 €
393 948 €
213.8%
Rok 7
457 276 €
7 519 €
90 228 €
19.73%
197 276 €
477 876 €
259.7%
Rok 8
495 687 €
8 083 €
96 996 €
19.57%
235 687 €
568 104 €
309.2%
Rok 9
537 325 €
8 689 €
104 268 €
19.41%
277 325 €
665 100 €
362.5%
Rok 10
582 460 €
9 341 €
112 092 €
19.24%
322 460 €
769 368 €
419.9%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.