Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
398 645 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 510 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 1 €, nájmu 1 861,54 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
1 €
1 862 €
22 344 €
2234400%
—
—
—
Rok 1
1 €
2 001 €
24 012 €
2401200%
0 €
22 344 €
2234400%
Rok 2
1 €
2 151 €
25 812 €
2581200%
0 €
46 356 €
4635600%
Rok 3
1 €
2 313 €
27 756 €
2775600%
0 €
72 168 €
7216800%
Rok 4
1 €
2 486 €
29 832 €
2983200%
0 €
99 924 €
9992400%
Rok 5
1 €
2 672 €
32 064 €
3206400%
0 €
129 756 €
12975600%
Rok 6
2 €
2 873 €
34 476 €
1723800%
1 €
161 820 €
16182100%
Rok 7
2 €
3 088 €
37 056 €
1852800%
1 €
196 296 €
19629700%
Rok 8
2 €
3 320 €
39 840 €
1992000%
1 €
233 352 €
23335300%
Rok 9
2 €
3 569 €
42 828 €
2141400%
1 €
273 192 €
27319300%
Rok 10
2 €
3 837 €
46 044 €
2302200%
1 €
316 020 €
31602100%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.