RealTracker Slovakia
arrow_backBratislava V - Petržalka · byty na predaj
Favorite
Predam byt po kompletnej rekonstrukcii 2026
calendar_month174 dní na trhu
-3 000 €

Predam byt po kompletnej rekonstrukcii 2026

244 990 €

4 622 €/m²
location_on

A. Gwerkovej 15, Bratislava V - Petržalka

Zobraziť na mape
apartment3 izbový bytna Predaj•53 m²
verifiedKompletná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

209 378 €

Priemerná cena za m² v oblasti

3 951 €

Cenový indexinfo

CVysoká cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

642 €

Ročný príjem z nájmu

7 707 €

ROIinfo

3.15%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 244 990 €, nájmu 642,22 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz244 990 €642 €7 704 €3.14%———
Rok 1265 569 €690 €8 280 €3.12%20 579 €7 704 €11.5%
Rok 2287 877 €742 €8 904 €3.09%42 887 €15 984 €24%
Rok 3312 059 €798 €9 576 €3.07%67 069 €24 888 €37.5%
Rok 4338 272 €858 €10 296 €3.04%93 282 €34 464 €52.1%
Rok 5366 686 €922 €11 064 €3.02%121 696 €44 760 €67.9%
Rok 6397 488 €991 €11 892 €2.99%152 498 €55 824 €85%
Rok 7430 877 €1 065 €12 780 €2.97%185 887 €67 716 €103.5%
Rok 8467 071 €1 145 €13 740 €2.94%222 081 €80 496 €123.5%
Rok 9506 305 €1 231 €14 772 €2.92%261 315 €94 236 €145.1%
Rok 10548 834 €1 324 €15 888 €2.89%303 844 €109 008 €168.5%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

Predam byt po kompletnej rekonstrukcii 2026

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.