Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
348 756 €
Priemerná cena za m² v oblasti
130 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 70 €, nájmu 32 184 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
70 €
32 184 €
386 208 €
551725.71%
—
—
—
Rok 1
76 €
34 598 €
415 176 €
546284.21%
6 €
386 208 €
551734.3%
Rok 2
82 €
37 193 €
446 316 €
544287.8%
12 €
801 384 €
1144851.4%
Rok 3
89 €
39 982 €
479 784 €
539083.15%
19 €
1 247 700 €
1782455.7%
Rok 4
97 €
42 981 €
515 772 €
531723.71%
27 €
1 727 484 €
2467872.9%
Rok 5
105 €
46 204 €
554 448 €
528045.71%
35 €
2 243 256 €
3204701.4%
Rok 6
114 €
49 670 €
596 040 €
522842.11%
44 €
2 797 704 €
3996782.9%
Rok 7
123 €
53 395 €
640 740 €
520926.83%
53 €
3 393 744 €
4848281.4%
Rok 8
133 €
57 399 €
688 788 €
517885.71%
63 €
4 034 484 €
5763638.6%
Rok 9
145 €
61 704 €
740 448 €
510653.79%
75 €
4 723 272 €
6747638.6%
Rok 10
157 €
66 332 €
795 984 €
506996.18%
87 €
5 463 720 €
7805438.6%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.