Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
2 419 143 €
Priemerná cena za m² v oblasti
913 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 125 000 €, nájmu 18 543 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
125 000 €
18 543 €
222 516 €
178.01%
—
—
—
Rok 1
135 500 €
19 934 €
239 208 €
176.54%
10 500 €
222 516 €
186.4%
Rok 2
146 882 €
21 429 €
257 148 €
175.07%
21 882 €
461 724 €
386.9%
Rok 3
159 220 €
23 036 €
276 432 €
173.62%
34 220 €
718 872 €
602.5%
Rok 4
172 595 €
24 764 €
297 168 €
172.18%
47 595 €
995 304 €
834.3%
Rok 5
187 093 €
26 621 €
319 452 €
170.75%
62 093 €
1 292 472 €
1083.7%
Rok 6
202 808 €
28 617 €
343 404 €
169.32%
77 808 €
1 611 924 €
1351.8%
Rok 7
219 844 €
30 764 €
369 168 €
167.92%
94 844 €
1 955 328 €
1640.1%
Rok 8
238 311 €
33 071 €
396 852 €
166.53%
113 311 €
2 324 496 €
1950.2%
Rok 9
258 329 €
35 551 €
426 612 €
165.14%
133 329 €
2 721 348 €
2283.7%
Rok 10
280 029 €
38 218 €
458 616 €
163.77%
155 029 €
3 147 960 €
2642.4%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.