5+ izbový byt na predaj - Košice I - Kavečany

arrow_backKošice I - Kavečany · byty na predaj

calendar_month6 dní na trhu

5 izbový byt 124m2 Košice - Juh

475 000 €

3 831 €/m²

location_on

Košice I - Kavečany

Zobraziť na mape

apartment5+ izbový bytna Predaj•124 m²

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

539 331 €

Priemerná cena za m² v oblasti

4 349 €

Cenový indexinfo

AVýhodná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

2 707 €

Ročný príjem z nájmu

32 486 €

ROIinfo

6.84%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 475 000 €, nájmu 2 707,16 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia

Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)

Základný(8.4% cena + 8% nájom)

Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)

Ročný prehľad

Rok	Hodnota bytu	Mes. nájom	Ročný nájom	Výnos	Kap. zisk	Kum. nájom	Celk. ROI
Teraz	475 000 €	2 707 €	32 484 €	6.84%	—	—	—
Rok 1	514 900 €	2 910 €	34 920 €	6.78%	39 900 €	32 484 €	15.2%
Rok 2	558 152 €	3 128 €	37 536 €	6.73%	83 152 €	67 404 €	31.7%
Rok 3	605 036 €	3 363 €	40 356 €	6.67%	130 036 €	104 940 €	49.5%
Rok 4	655 859 €	3 615 €	43 380 €	6.61%	180 859 €	145 296 €	68.7%
Rok 5	710 952 €	3 886 €	46 632 €	6.56%	235 952 €	188 676 €	89.4%
Rok 6	770 672 €	4 178 €	50 136 €	6.51%	295 672 €	235 308 €	111.8%
Rok 7	835 408 €	4 491 €	53 892 €	6.45%	360 408 €	285 444 €	136%
Rok 8	905 582 €	4 828 €	57 936 €	6.4%	430 582 €	339 336 €	162.1%
Rok 9	981 651 €	5 190 €	62 280 €	6.34%	506 651 €	397 272 €	190.3%
Rok 10	1 064 110 €	5 580 €	66 960 €	6.29%	589 110 €	459 552 €	220.8%

Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

5 izbový byt 124m2 Košice - Juh

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.

linkOdkaz na inzerát