Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
23 870 €
Priemerná cena za m² v oblasti
298 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
CVysoká cenaVysoká cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 29 000 €, nájmu 557,21 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
29 000 €
557 €
6 684 €
23.05%
—
—
—
Rok 1
31 436 €
599 €
7 188 €
22.87%
2 436 €
6 684 €
31.4%
Rok 2
34 077 €
644 €
7 728 €
22.68%
5 077 €
13 872 €
65.3%
Rok 3
36 939 €
692 €
8 304 €
22.48%
7 939 €
21 600 €
101.9%
Rok 4
40 042 €
744 €
8 928 €
22.3%
11 042 €
29 904 €
141.2%
Rok 5
43 405 €
800 €
9 600 €
22.12%
14 405 €
38 832 €
183.6%
Rok 6
47 052 €
860 €
10 320 €
21.93%
18 052 €
48 432 €
229.3%
Rok 7
51 004 €
924 €
11 088 €
21.74%
22 004 €
58 752 €
278.5%
Rok 8
55 288 €
994 €
11 928 €
21.57%
26 288 €
69 840 €
331.5%
Rok 9
59 932 €
1 068 €
12 816 €
21.38%
30 932 €
81 768 €
388.6%
Rok 10
64 967 €
1 148 €
13 776 €
21.2%
35 967 €
94 584 €
450.2%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.