Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
8 961 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 629 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 175 €, nájmu 41,58 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
175 €
42 €
504 €
288%
—
—
—
Rok 1
190 €
45 €
540 €
284.21%
15 €
504 €
296.6%
Rok 2
206 €
48 €
576 €
279.61%
31 €
1 044 €
614.3%
Rok 3
223 €
52 €
624 €
279.82%
48 €
1 620 €
953.1%
Rok 4
242 €
56 €
672 €
277.69%
67 €
2 244 €
1320.6%
Rok 5
262 €
60 €
720 €
274.81%
87 €
2 916 €
1716%
Rok 6
284 €
64 €
768 €
270.42%
109 €
3 636 €
2140%
Rok 7
308 €
69 €
828 €
268.83%
133 €
4 404 €
2592.6%
Rok 8
334 €
74 €
888 €
265.87%
159 €
5 232 €
3080.6%
Rok 9
362 €
80 €
960 €
265.19%
187 €
6 120 €
3604%
Rok 10
392 €
86 €
1 032 €
263.27%
217 €
7 080 €
4169.7%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.