Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
8 422 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 531 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 175 €, nájmu 39,64 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
175 €
40 €
480 €
274.29%
—
—
—
Rok 1
190 €
43 €
516 €
271.58%
15 €
480 €
282.9%
Rok 2
206 €
46 €
552 €
267.96%
31 €
996 €
586.9%
Rok 3
223 €
49 €
588 €
263.68%
48 €
1 548 €
912%
Rok 4
242 €
53 €
636 €
262.81%
67 €
2 136 €
1258.9%
Rok 5
262 €
57 €
684 €
261.07%
87 €
2 772 €
1633.7%
Rok 6
284 €
61 €
732 €
257.75%
109 €
3 456 €
2037.1%
Rok 7
308 €
66 €
792 €
257.14%
133 €
4 188 €
2469.1%
Rok 8
334 €
71 €
852 €
255.09%
159 €
4 980 €
2936.6%
Rok 9
362 €
76 €
912 €
251.93%
187 €
5 832 €
3439.4%
Rok 10
392 €
82 €
984 €
251.02%
217 €
6 744 €
3977.7%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.