Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
309 568 €
Priemerná cena za m² v oblasti
2 550 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 64 000 €, nájmu 1 634,23 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
64 000 €
1 634 €
19 608 €
30.64%
—
—
—
Rok 1
69 376 €
1 757 €
21 084 €
30.39%
5 376 €
19 608 €
39%
Rok 2
75 204 €
1 889 €
22 668 €
30.14%
11 204 €
40 692 €
81.1%
Rok 3
81 521 €
2 030 €
24 360 €
29.88%
17 521 €
63 360 €
126.4%
Rok 4
88 368 €
2 182 €
26 184 €
29.63%
24 368 €
87 720 €
175.1%
Rok 5
95 791 €
2 346 €
28 152 €
29.39%
31 791 €
113 904 €
227.6%
Rok 6
103 838 €
2 522 €
30 264 €
29.15%
39 838 €
142 056 €
284.2%
Rok 7
112 560 €
2 711 €
32 532 €
28.9%
48 560 €
172 320 €
345.1%
Rok 8
122 015 €
2 915 €
34 980 €
28.67%
58 015 €
204 852 €
410.7%
Rok 9
132 265 €
3 133 €
37 596 €
28.42%
68 265 €
239 832 €
481.4%
Rok 10
143 375 €
3 368 €
40 416 €
28.19%
79 375 €
277 428 €
557.5%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.