Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
319 756 €
Priemerná cena za m² v oblasti
2 634 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 68 000 €, nájmu 1 400,77 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
68 000 €
1 401 €
16 812 €
24.72%
—
—
—
Rok 1
73 712 €
1 506 €
18 072 €
24.52%
5 712 €
16 812 €
33.1%
Rok 2
79 904 €
1 619 €
19 428 €
24.31%
11 904 €
34 884 €
68.8%
Rok 3
86 616 €
1 740 €
20 880 €
24.11%
18 616 €
54 312 €
107.2%
Rok 4
93 891 €
1 871 €
22 452 €
23.91%
25 891 €
75 192 €
148.7%
Rok 5
101 778 €
2 011 €
24 132 €
23.71%
33 778 €
97 644 €
193.3%
Rok 6
110 328 €
2 162 €
25 944 €
23.52%
42 328 €
121 776 €
241.3%
Rok 7
119 595 €
2 324 €
27 888 €
23.32%
51 595 €
147 720 €
293.1%
Rok 8
129 641 €
2 498 €
29 976 €
23.12%
61 641 €
175 608 €
348.9%
Rok 9
140 531 €
2 686 €
32 232 €
22.94%
72 531 €
205 584 €
409%
Rok 10
152 336 €
2 887 €
34 644 €
22.74%
84 336 €
237 816 €
473.8%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.