Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
3 102 088 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 465 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 129 000 €, nájmu 13 555,2 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
129 000 €
13 555 €
162 660 €
126.09%
—
—
—
Rok 1
139 836 €
14 572 €
174 864 €
125.05%
10 836 €
162 660 €
134.5%
Rok 2
151 582 €
15 665 €
187 980 €
124.01%
22 582 €
337 524 €
279.2%
Rok 3
164 315 €
16 840 €
202 080 €
122.98%
35 315 €
525 504 €
434.7%
Rok 4
178 118 €
18 103 €
217 236 €
121.96%
49 118 €
727 584 €
602.1%
Rok 5
193 079 €
19 460 €
233 520 €
120.95%
64 079 €
944 820 €
782.1%
Rok 6
209 298 €
20 920 €
251 040 €
119.94%
80 298 €
1 178 340 €
975.7%
Rok 7
226 879 €
22 489 €
269 868 €
118.95%
97 879 €
1 429 380 €
1183.9%
Rok 8
245 937 €
24 175 €
290 100 €
117.96%
116 937 €
1 699 248 €
1407.9%
Rok 9
266 596 €
25 989 €
311 868 €
116.98%
137 596 €
1 989 348 €
1648.8%
Rok 10
288 990 €
27 938 €
335 256 €
116.01%
159 990 €
2 301 216 €
1907.9%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.