Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
237 456 €
Priemerná cena za m² v oblasti
298 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 72 500 €, nájmu 1 638,52 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
72 500 €
1 639 €
19 668 €
27.13%
—
—
—
Rok 1
78 590 €
1 761 €
21 132 €
26.89%
6 090 €
19 668 €
35.5%
Rok 2
85 192 €
1 894 €
22 728 €
26.68%
12 692 €
40 800 €
73.8%
Rok 3
92 348 €
2 036 €
24 432 €
26.46%
19 848 €
63 528 €
115%
Rok 4
100 105 €
2 188 €
26 256 €
26.23%
27 605 €
87 960 €
159.4%
Rok 5
108 514 €
2 352 €
28 224 €
26.01%
36 014 €
114 216 €
207.2%
Rok 6
117 629 €
2 529 €
30 348 €
25.8%
45 129 €
142 440 €
258.7%
Rok 7
127 510 €
2 718 €
32 616 €
25.58%
55 010 €
172 788 €
314.2%
Rok 8
138 220 €
2 922 €
35 064 €
25.37%
65 720 €
205 404 €
374%
Rok 9
149 831 €
3 141 €
37 692 €
25.16%
77 331 €
240 468 €
438.3%
Rok 10
162 417 €
3 377 €
40 524 €
24.95%
89 917 €
278 160 €
507.7%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.