Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
214 500 €
Priemerná cena za m² v oblasti
269 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 72 000 €, nájmu 1 989,86 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
72 000 €
1 990 €
23 880 €
33.17%
—
—
—
Rok 1
78 048 €
2 139 €
25 668 €
32.89%
6 048 €
23 880 €
41.6%
Rok 2
84 604 €
2 300 €
27 600 €
32.62%
12 604 €
49 548 €
86.3%
Rok 3
91 711 €
2 472 €
29 664 €
32.35%
19 711 €
77 148 €
134.5%
Rok 4
99 414 €
2 657 €
31 884 €
32.07%
27 414 €
106 812 €
186.4%
Rok 5
107 765 €
2 857 €
34 284 €
31.81%
35 765 €
138 696 €
242.3%
Rok 6
116 818 €
3 071 €
36 852 €
31.55%
44 818 €
172 980 €
302.5%
Rok 7
126 630 €
3 301 €
39 612 €
31.28%
54 630 €
209 832 €
367.3%
Rok 8
137 267 €
3 549 €
42 588 €
31.03%
65 267 €
249 444 €
437.1%
Rok 9
148 798 €
3 815 €
45 780 €
30.77%
76 798 €
292 032 €
512.3%
Rok 10
161 297 €
4 101 €
49 212 €
30.51%
89 297 €
337 812 €
593.2%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.