Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
125 131 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 564 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 2 000 €, nájmu 853,03 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
2 000 €
853 €
10 236 €
511.8%
—
—
—
Rok 1
2 168 €
917 €
11 004 €
507.56%
168 €
10 236 €
520.2%
Rok 2
2 350 €
986 €
11 832 €
503.49%
350 €
21 240 €
1079.5%
Rok 3
2 548 €
1 060 €
12 720 €
499.22%
548 €
33 072 €
1681%
Rok 4
2 762 €
1 139 €
13 668 €
494.86%
762 €
45 792 €
2327.7%
Rok 5
2 993 €
1 225 €
14 700 €
491.15%
993 €
59 460 €
3022.7%
Rok 6
3 245 €
1 316 €
15 792 €
486.66%
1 245 €
74 160 €
3770.3%
Rok 7
3 518 €
1 415 €
16 980 €
482.66%
1 518 €
89 952 €
4573.5%
Rok 8
3 813 €
1 521 €
18 252 €
478.68%
1 813 €
106 932 €
5437.3%
Rok 9
4 133 €
1 635 €
19 620 €
474.72%
2 133 €
125 184 €
6365.8%
Rok 10
4 480 €
1 758 €
21 096 €
470.89%
2 480 €
144 804 €
7364.2%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.