Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
117 487 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 469 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 2 000 €, nájmu 853,45 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
2 000 €
853 €
10 236 €
511.8%
—
—
—
Rok 1
2 168 €
917 €
11 004 €
507.56%
168 €
10 236 €
520.2%
Rok 2
2 350 €
986 €
11 832 €
503.49%
350 €
21 240 €
1079.5%
Rok 3
2 548 €
1 060 €
12 720 €
499.22%
548 €
33 072 €
1681%
Rok 4
2 762 €
1 140 €
13 680 €
495.29%
762 €
45 792 €
2327.7%
Rok 5
2 993 €
1 225 €
14 700 €
491.15%
993 €
59 472 €
3023.3%
Rok 6
3 245 €
1 317 €
15 804 €
487.03%
1 245 €
74 172 €
3770.8%
Rok 7
3 518 €
1 416 €
16 992 €
483%
1 518 €
89 976 €
4574.7%
Rok 8
3 813 €
1 522 €
18 264 €
478.99%
1 813 €
106 968 €
5439.1%
Rok 9
4 133 €
1 636 €
19 632 €
475.01%
2 133 €
125 232 €
6368.3%
Rok 10
4 480 €
1 759 €
21 108 €
471.16%
2 480 €
144 864 €
7367.2%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.