Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
171 757 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 408 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 1 €, nájmu 1 025,73 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
1 €
1 026 €
12 312 €
1231200%
—
—
—
Rok 1
1 €
1 103 €
13 236 €
1323600%
0 €
12 312 €
1231200%
Rok 2
1 €
1 185 €
14 220 €
1422000%
0 €
25 548 €
2554800%
Rok 3
1 €
1 274 €
15 288 €
1528800%
0 €
39 768 €
3976800%
Rok 4
1 €
1 370 €
16 440 €
1644000%
0 €
55 056 €
5505600%
Rok 5
1 €
1 473 €
17 676 €
1767600%
0 €
71 496 €
7149600%
Rok 6
2 €
1 583 €
18 996 €
949800%
1 €
89 172 €
8917300%
Rok 7
2 €
1 702 €
20 424 €
1021200%
1 €
108 168 €
10816900%
Rok 8
2 €
1 829 €
21 948 €
1097400%
1 €
128 592 €
12859300%
Rok 9
2 €
1 967 €
23 604 €
1180200%
1 €
150 540 €
15054100%
Rok 10
2 €
2 114 €
25 368 €
1268400%
1 €
174 144 €
17414500%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.