Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
169 949 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 393 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 1 €, nájmu 1 103,94 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
1 €
1 104 €
13 248 €
1324800%
—
—
—
Rok 1
1 €
1 187 €
14 244 €
1424400%
0 €
13 248 €
1324800%
Rok 2
1 €
1 276 €
15 312 €
1531200%
0 €
27 492 €
2749200%
Rok 3
1 €
1 371 €
16 452 €
1645200%
0 €
42 804 €
4280400%
Rok 4
1 €
1 474 €
17 688 €
1768800%
0 €
59 256 €
5925600%
Rok 5
1 €
1 585 €
19 020 €
1902000%
0 €
76 944 €
7694400%
Rok 6
2 €
1 704 €
20 448 €
1022400%
1 €
95 964 €
9596500%
Rok 7
2 €
1 831 €
21 972 €
1098600%
1 €
116 412 €
11641300%
Rok 8
2 €
1 969 €
23 628 €
1181400%
1 €
138 384 €
13838500%
Rok 9
2 €
2 117 €
25 404 €
1270200%
1 €
162 012 €
16201300%
Rok 10
2 €
2 275 €
27 300 €
1365000%
1 €
187 416 €
18741700%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.