Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
635 011 €
Priemerná cena za m² v oblasti
127 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 24 900 €, nájmu 2 659,24 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
24 900 €
2 659 €
31 908 €
128.14%
—
—
—
Rok 1
26 992 €
2 859 €
34 308 €
127.1%
2 092 €
31 908 €
136.5%
Rok 2
29 259 €
3 073 €
36 876 €
126.03%
4 359 €
66 216 €
283.4%
Rok 3
31 717 €
3 304 €
39 648 €
125.01%
6 817 €
103 092 €
441.4%
Rok 4
34 381 €
3 551 €
42 612 €
123.94%
9 481 €
142 740 €
611.3%
Rok 5
37 269 €
3 818 €
45 816 €
122.93%
12 369 €
185 352 €
794.1%
Rok 6
40 399 €
4 104 €
49 248 €
121.9%
15 499 €
231 168 €
990.6%
Rok 7
43 793 €
4 412 €
52 944 €
120.9%
18 893 €
280 416 €
1202%
Rok 8
47 472 €
4 743 €
56 916 €
119.89%
22 572 €
333 360 €
1429.4%
Rok 9
51 459 €
5 098 €
61 176 €
118.88%
26 559 €
390 276 €
1674%
Rok 10
55 782 €
5 481 €
65 772 €
117.91%
30 882 €
451 452 €
1937.1%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.