Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
221 957 €
Priemerná cena za m² v oblasti
157 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 33 000 €, nájmu 1 045,88 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
33 000 €
1 046 €
12 552 €
38.04%
—
—
—
Rok 1
35 772 €
1 124 €
13 488 €
37.71%
2 772 €
12 552 €
46.4%
Rok 2
38 777 €
1 209 €
14 508 €
37.41%
5 777 €
26 040 €
96.4%
Rok 3
42 034 €
1 299 €
15 588 €
37.08%
9 034 €
40 548 €
150.2%
Rok 4
45 565 €
1 397 €
16 764 €
36.79%
12 565 €
56 136 €
208.2%
Rok 5
49 392 €
1 501 €
18 012 €
36.47%
16 392 €
72 900 €
270.6%
Rok 6
53 541 €
1 614 €
19 368 €
36.17%
20 541 €
90 912 €
337.7%
Rok 7
58 039 €
1 735 €
20 820 €
35.87%
25 039 €
110 280 €
410.1%
Rok 8
62 914 €
1 865 €
22 380 €
35.57%
29 914 €
131 100 €
487.9%
Rok 9
68 199 €
2 005 €
24 060 €
35.28%
35 199 €
153 480 €
571.8%
Rok 10
73 928 €
2 156 €
25 872 €
35%
40 928 €
177 540 €
662%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.