Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
180 576 €
Priemerná cena za m² v oblasti
127 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 39 000 €, nájmu 756,2 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
39 000 €
756 €
9 072 €
23.26%
—
—
—
Rok 1
42 276 €
813 €
9 756 €
23.08%
3 276 €
9 072 €
31.7%
Rok 2
45 827 €
874 €
10 488 €
22.89%
6 827 €
18 828 €
65.8%
Rok 3
49 677 €
939 €
11 268 €
22.68%
10 677 €
29 316 €
102.5%
Rok 4
53 850 €
1 010 €
12 120 €
22.51%
14 850 €
40 584 €
142.1%
Rok 5
58 373 €
1 086 €
13 032 €
22.33%
19 373 €
52 704 €
184.8%
Rok 6
63 276 €
1 167 €
14 004 €
22.13%
24 276 €
65 736 €
230.8%
Rok 7
68 591 €
1 255 €
15 060 €
21.96%
29 591 €
79 740 €
280.3%
Rok 8
74 353 €
1 349 €
16 188 €
21.77%
35 353 €
94 800 €
333.7%
Rok 9
80 599 €
1 450 €
17 400 €
21.59%
41 599 €
110 988 €
391.2%
Rok 10
87 369 €
1 559 €
18 708 €
21.41%
48 369 €
128 388 €
453.2%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.