Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
269 952 €
Priemerná cena za m² v oblasti
235 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 18 400 €, nájmu 1 150 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
18 400 €
1 150 €
13 800 €
75%
—
—
—
Rok 1
19 946 €
1 236 €
14 832 €
74.36%
1 546 €
13 800 €
83.4%
Rok 2
21 621 €
1 329 €
15 948 €
73.76%
3 221 €
28 632 €
173.1%
Rok 3
23 437 €
1 429 €
17 148 €
73.17%
5 037 €
44 580 €
269.7%
Rok 4
25 406 €
1 536 €
18 432 €
72.55%
7 006 €
61 728 €
373.6%
Rok 5
27 540 €
1 651 €
19 812 €
71.94%
9 140 €
80 160 €
485.3%
Rok 6
29 853 €
1 775 €
21 300 €
71.35%
11 453 €
99 972 €
605.6%
Rok 7
32 361 €
1 908 €
22 896 €
70.75%
13 961 €
121 272 €
735%
Rok 8
35 079 €
2 051 €
24 612 €
70.16%
16 679 €
144 168 €
874.2%
Rok 9
38 026 €
2 205 €
26 460 €
69.58%
19 626 €
168 780 €
1023.9%
Rok 10
41 220 €
2 370 €
28 440 €
69%
22 820 €
195 240 €
1185.1%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.