Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
100 772 €
Priemerná cena za m² v oblasti
156 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 70 €, nájmu 683,48 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
70 €
683 €
8 196 €
11708.57%
—
—
—
Rok 1
76 €
735 €
8 820 €
11605.26%
6 €
8 196 €
11717.1%
Rok 2
82 €
790 €
9 480 €
11560.98%
12 €
17 016 €
24325.7%
Rok 3
89 €
849 €
10 188 €
11447.19%
19 €
26 496 €
37878.6%
Rok 4
97 €
913 €
10 956 €
11294.85%
27 €
36 684 €
52444.3%
Rok 5
105 €
981 €
11 772 €
11211.43%
35 €
47 640 €
68107.1%
Rok 6
114 €
1 055 €
12 660 €
11105.26%
44 €
59 412 €
84937.1%
Rok 7
123 €
1 134 €
13 608 €
11063.41%
53 €
72 072 €
103035.7%
Rok 8
133 €
1 219 €
14 628 €
10998.5%
63 €
85 680 €
122490%
Rok 9
145 €
1 310 €
15 720 €
10841.38%
75 €
100 308 €
143404.3%
Rok 10
157 €
1 409 €
16 908 €
10769.43%
87 €
116 028 €
165878.6%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.