Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
115 149 €
Priemerná cena za m² v oblasti
179 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 70 €, nájmu 926,03 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
70 €
926 €
11 112 €
15874.29%
—
—
—
Rok 1
76 €
995 €
11 940 €
15710.53%
6 €
11 112 €
15882.9%
Rok 2
82 €
1 070 €
12 840 €
15658.54%
12 €
23 052 €
32948.6%
Rok 3
89 €
1 150 €
13 800 €
15505.62%
19 €
35 892 €
51301.4%
Rok 4
97 €
1 237 €
14 844 €
15303.09%
27 €
49 692 €
71027.1%
Rok 5
105 €
1 329 €
15 948 €
15188.57%
35 €
64 536 €
92244.3%
Rok 6
114 €
1 429 €
17 148 €
15042.11%
44 €
80 484 €
115040%
Rok 7
123 €
1 536 €
18 432 €
14985.37%
53 €
97 632 €
139550%
Rok 8
133 €
1 652 €
19 824 €
14905.26%
63 €
116 064 €
165895.7%
Rok 9
145 €
1 775 €
21 300 €
14689.66%
75 €
135 888 €
194232.9%
Rok 10
157 €
1 909 €
22 908 €
14591.08%
87 €
157 188 €
224678.6%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.