Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
246 688 €
Priemerná cena za m² v oblasti
133 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 27 €, nájmu 1 113,6 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
27 €
1 114 €
13 368 €
49511.11%
—
—
—
Rok 1
29 €
1 197 €
14 364 €
49531.03%
2 €
13 368 €
49518.5%
Rok 2
32 €
1 287 €
15 444 €
48262.5%
5 €
27 732 €
102729.6%
Rok 3
34 €
1 383 €
16 596 €
48811.76%
7 €
43 176 €
159937%
Rok 4
37 €
1 487 €
17 844 €
48227.03%
10 €
59 772 €
221414.8%
Rok 5
40 €
1 599 €
19 188 €
47970%
13 €
77 616 €
287514.8%
Rok 6
44 €
1 719 €
20 628 €
46881.82%
17 €
96 804 €
358596.3%
Rok 7
47 €
1 848 €
22 176 €
47182.98%
20 €
117 432 €
435007.4%
Rok 8
51 €
1 986 €
23 832 €
46729.41%
24 €
139 608 €
517155.6%
Rok 9
56 €
2 135 €
25 620 €
45750%
29 €
163 440 €
605440.7%
Rok 10
60 €
2 295 €
27 540 €
45900%
33 €
189 060 €
700344.4%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.