Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
1 382 724 €
Priemerná cena za m² v oblasti
298 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 10 €, nájmu 9 541,25 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
10 €
9 541 €
114 492 €
1144920%
—
—
—
Rok 1
11 €
10 257 €
123 084 €
1118945.45%
1 €
114 492 €
1144930%
Rok 2
12 €
11 026 €
132 312 €
1102600%
2 €
237 576 €
2375780%
Rok 3
13 €
11 853 €
142 236 €
1094123.08%
3 €
369 888 €
3698910%
Rok 4
14 €
12 742 €
152 904 €
1092171.43%
4 €
512 124 €
5121280%
Rok 5
15 €
13 698 €
164 376 €
1095840%
5 €
665 028 €
6650330%
Rok 6
16 €
14 725 €
176 700 €
1104375%
6 €
829 404 €
8294100%
Rok 7
18 €
15 829 €
189 948 €
1055266.67%
8 €
1 006 104 €
10061120%
Rok 8
19 €
17 017 €
204 204 €
1074757.89%
9 €
1 196 052 €
11960610%
Rok 9
21 €
18 293 €
219 516 €
1045314.29%
11 €
1 400 256 €
14002670%
Rok 10
22 €
19 665 €
235 980 €
1072636.36%
12 €
1 619 772 €
16197840%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.