Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
1 404 817 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 778 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 95 000 €, nájmu 9 164,73 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
95 000 €
9 165 €
109 980 €
115.77%
—
—
—
Rok 1
102 980 €
9 852 €
118 224 €
114.8%
7 980 €
109 980 €
124.2%
Rok 2
111 630 €
10 591 €
127 092 €
113.85%
16 630 €
228 204 €
257.7%
Rok 3
121 007 €
11 385 €
136 620 €
112.9%
26 007 €
355 296 €
401.4%
Rok 4
131 172 €
12 239 €
146 868 €
111.97%
36 172 €
491 916 €
555.9%
Rok 5
142 190 €
13 157 €
157 884 €
111.04%
47 190 €
638 784 €
722.1%
Rok 6
154 134 €
14 144 €
169 728 €
110.12%
59 134 €
796 668 €
900.8%
Rok 7
167 082 €
15 205 €
182 460 €
109.2%
72 082 €
966 396 €
1093.1%
Rok 8
181 116 €
16 345 €
196 140 €
108.3%
86 116 €
1 148 856 €
1300%
Rok 9
196 330 €
17 571 €
210 852 €
107.4%
101 330 €
1 344 996 €
1522.4%
Rok 10
212 822 €
18 889 €
226 668 €
106.51%
117 822 €
1 555 848 €
1761.8%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.