Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
723 063 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 997 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 135 000 €, nájmu 4 481,9 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
135 000 €
4 482 €
53 784 €
39.84%
—
—
—
Rok 1
146 340 €
4 818 €
57 816 €
39.51%
11 340 €
53 784 €
48.2%
Rok 2
158 633 €
5 179 €
62 148 €
39.18%
23 633 €
111 600 €
100.2%
Rok 3
171 958 €
5 568 €
66 816 €
38.86%
36 958 €
173 748 €
156.1%
Rok 4
186 402 €
5 985 €
71 820 €
38.53%
51 402 €
240 564 €
216.3%
Rok 5
202 060 €
6 434 €
77 208 €
38.21%
67 060 €
312 384 €
281.1%
Rok 6
219 033 €
6 917 €
83 004 €
37.9%
84 033 €
389 592 €
350.8%
Rok 7
237 432 €
7 436 €
89 232 €
37.58%
102 432 €
472 596 €
425.9%
Rok 8
257 376 €
7 993 €
95 916 €
37.27%
122 376 €
561 828 €
506.8%
Rok 9
278 996 €
8 593 €
103 116 €
36.96%
143 996 €
657 744 €
593.9%
Rok 10
302 431 €
9 237 €
110 844 €
36.65%
167 431 €
760 860 €
687.6%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.