Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
1 266 770 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 831 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 186 000 €, nájmu 7 223,85 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
186 000 €
7 224 €
86 688 €
46.61%
—
—
—
Rok 1
201 624 €
7 766 €
93 192 €
46.22%
15 624 €
86 688 €
55%
Rok 2
218 560 €
8 348 €
100 176 €
45.83%
32 560 €
179 880 €
114.2%
Rok 3
236 919 €
8 974 €
107 688 €
45.45%
50 919 €
280 056 €
177.9%
Rok 4
256 821 €
9 647 €
115 764 €
45.08%
70 821 €
387 744 €
246.5%
Rok 5
278 394 €
10 371 €
124 452 €
44.7%
92 394 €
503 508 €
320.4%
Rok 6
301 779 €
11 149 €
133 788 €
44.33%
115 779 €
627 960 €
399.9%
Rok 7
327 128 €
11 985 €
143 820 €
43.96%
141 128 €
761 748 €
485.4%
Rok 8
354 607 €
12 884 €
154 608 €
43.6%
168 607 €
905 568 €
577.5%
Rok 9
384 394 €
13 850 €
166 200 €
43.24%
198 394 €
1 060 176 €
676.7%
Rok 10
416 683 €
14 889 €
178 668 €
42.88%
230 683 €
1 226 376 €
783.4%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.