Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
275 596 €
Priemerná cena za m² v oblasti
163 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 75 €, nájmu 4 068,11 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
75 €
4 068 €
48 816 €
65088%
—
—
—
Rok 1
81 €
4 373 €
52 476 €
64785.19%
6 €
48 816 €
65096%
Rok 2
88 €
4 701 €
56 412 €
64104.55%
13 €
101 292 €
135073.3%
Rok 3
96 €
5 054 €
60 648 €
63175%
21 €
157 704 €
210300%
Rok 4
104 €
5 433 €
65 196 €
62688.46%
29 €
218 352 €
291174.7%
Rok 5
112 €
5 840 €
70 080 €
62571.43%
37 €
283 548 €
378113.3%
Rok 6
122 €
6 278 €
75 336 €
61750.82%
47 €
353 628 €
471566.7%
Rok 7
132 €
6 749 €
80 988 €
61354.55%
57 €
428 964 €
572028%
Rok 8
143 €
7 255 €
87 060 €
60881.12%
68 €
509 952 €
680026.7%
Rok 9
155 €
7 800 €
93 600 €
60387.1%
80 €
597 012 €
796122.7%
Rok 10
168 €
8 385 €
100 620 €
59892.86%
93 €
690 612 €
920940%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.