Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
551 331 €
Priemerná cena za m² v oblasti
326 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 75 €, nájmu 1 191,67 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
75 €
1 192 €
14 304 €
19072%
—
—
—
Rok 1
81 €
1 281 €
15 372 €
18977.78%
6 €
14 304 €
19080%
Rok 2
88 €
1 377 €
16 524 €
18777.27%
13 €
29 676 €
39585.3%
Rok 3
96 €
1 480 €
17 760 €
18500%
21 €
46 200 €
61628%
Rok 4
104 €
1 591 €
19 092 €
18357.69%
29 €
63 960 €
85318.7%
Rok 5
112 €
1 711 €
20 532 €
18332.14%
37 €
83 052 €
110785.3%
Rok 6
122 €
1 839 €
22 068 €
18088.52%
47 €
103 584 €
138174.7%
Rok 7
132 €
1 977 €
23 724 €
17972.73%
57 €
125 652 €
167612%
Rok 8
143 €
2 125 €
25 500 €
17832.17%
68 €
149 376 €
199258.7%
Rok 9
155 €
2 285 €
27 420 €
17690.32%
80 €
174 876 €
233274.7%
Rok 10
168 €
2 456 €
29 472 €
17542.86%
93 €
202 296 €
269852%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.