Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
278 537 €
Priemerná cena za m² v oblasti
130 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 120 000 €, nájmu 25 704 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
120 000 €
25 704 €
308 448 €
257.04%
—
—
—
Rok 1
130 080 €
27 632 €
331 584 €
254.91%
10 080 €
308 448 €
265.4%
Rok 2
141 007 €
29 704 €
356 448 €
252.79%
21 007 €
640 032 €
550.9%
Rok 3
152 851 €
31 932 €
383 184 €
250.69%
32 851 €
996 480 €
857.8%
Rok 4
165 691 €
34 327 €
411 924 €
248.61%
45 691 €
1 379 664 €
1187.8%
Rok 5
179 609 €
36 901 €
442 812 €
246.54%
59 609 €
1 791 588 €
1542.7%
Rok 6
194 696 €
39 669 €
476 028 €
244.5%
74 696 €
2 234 400 €
1924.2%
Rok 7
211 050 €
42 644 €
511 728 €
242.47%
91 050 €
2 710 428 €
2334.6%
Rok 8
228 779 €
45 843 €
550 116 €
240.46%
108 779 €
3 222 156 €
2775.8%
Rok 9
247 996 €
49 281 €
591 372 €
238.46%
127 996 €
3 772 272 €
3250.2%
Rok 10
268 828 €
52 977 €
635 724 €
236.48%
148 828 €
4 363 644 €
3760.4%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.