Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
233 768 €
Priemerná cena za m² v oblasti
187 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 169 000 €, nájmu 5 367,57 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
169 000 €
5 368 €
64 416 €
38.12%
—
—
—
Rok 1
183 196 €
5 770 €
69 240 €
37.8%
14 196 €
64 416 €
46.5%
Rok 2
198 584 €
6 203 €
74 436 €
37.48%
29 584 €
133 656 €
96.6%
Rok 3
215 266 €
6 668 €
80 016 €
37.17%
46 266 €
208 092 €
150.5%
Rok 4
233 348 €
7 168 €
86 016 €
36.86%
64 348 €
288 108 €
208.6%
Rok 5
252 949 €
7 706 €
92 472 €
36.56%
83 949 €
374 124 €
271%
Rok 6
274 197 €
8 284 €
99 408 €
36.25%
105 197 €
466 596 €
338.3%
Rok 7
297 229 €
8 905 €
106 860 €
35.95%
128 229 €
566 004 €
410.8%
Rok 8
322 197 €
9 573 €
114 876 €
35.65%
153 197 €
672 864 €
488.8%
Rok 9
349 261 €
10 291 €
123 492 €
35.36%
180 261 €
787 740 €
572.8%
Rok 10
378 599 €
11 063 €
132 756 €
35.07%
209 599 €
911 232 €
663.2%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.