Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
281 603 €
Priemerná cena za m² v oblasti
352 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 130 €, nájmu 224 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
130 €
224 €
2 688 €
2067.69%
—
—
—
Rok 1
141 €
241 €
2 892 €
2051.06%
11 €
2 688 €
2076.2%
Rok 2
153 €
259 €
3 108 €
2031.37%
23 €
5 580 €
4310%
Rok 3
166 €
278 €
3 336 €
2009.64%
36 €
8 688 €
6710.8%
Rok 4
179 €
299 €
3 588 €
2004.47%
49 €
12 024 €
9286.9%
Rok 5
195 €
322 €
3 864 €
1981.54%
65 €
15 612 €
12059.2%
Rok 6
211 €
346 €
4 152 €
1967.77%
81 €
19 476 €
15043.8%
Rok 7
229 €
372 €
4 464 €
1949.34%
99 €
23 628 €
18251.5%
Rok 8
248 €
399 €
4 788 €
1930.65%
118 €
28 092 €
21700%
Rok 9
269 €
429 €
5 148 €
1913.75%
139 €
32 880 €
25399.2%
Rok 10
291 €
462 €
5 544 €
1905.15%
161 €
38 028 €
29376.2%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.