Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
69 608 €
Priemerná cena za m² v oblasti
214 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 25 000 €, nájmu 981,28 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
25 000 €
981 €
11 772 €
47.09%
—
—
—
Rok 1
27 100 €
1 055 €
12 660 €
46.72%
2 100 €
11 772 €
55.5%
Rok 2
29 376 €
1 134 €
13 608 €
46.32%
4 376 €
24 432 €
115.2%
Rok 3
31 844 €
1 219 €
14 628 €
45.94%
6 844 €
38 040 €
179.5%
Rok 4
34 519 €
1 310 €
15 720 €
45.54%
9 519 €
52 668 €
248.7%
Rok 5
37 419 €
1 409 €
16 908 €
45.19%
12 419 €
68 388 €
323.2%
Rok 6
40 562 €
1 514 €
18 168 €
44.79%
15 562 €
85 296 €
403.4%
Rok 7
43 969 €
1 628 €
19 536 €
44.43%
18 969 €
103 464 €
489.7%
Rok 8
47 662 €
1 750 €
21 000 €
44.06%
22 662 €
123 000 €
582.6%
Rok 9
51 666 €
1 881 €
22 572 €
43.69%
26 666 €
144 000 €
682.7%
Rok 10
56 006 €
2 022 €
24 264 €
43.32%
31 006 €
166 572 €
790.3%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.