Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
148 390 €
Priemerná cena za m² v oblasti
237 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 21 000 €, nájmu 482,79 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
21 000 €
483 €
5 796 €
27.6%
—
—
—
Rok 1
22 764 €
519 €
6 228 €
27.36%
1 764 €
5 796 €
36%
Rok 2
24 676 €
558 €
6 696 €
27.14%
3 676 €
12 024 €
74.8%
Rok 3
26 749 €
600 €
7 200 €
26.92%
5 749 €
18 720 €
116.5%
Rok 4
28 996 €
645 €
7 740 €
26.69%
7 996 €
25 920 €
161.5%
Rok 5
31 432 €
693 €
8 316 €
26.46%
10 432 €
33 660 €
210%
Rok 6
34 072 €
745 €
8 940 €
26.24%
13 072 €
41 976 €
262.1%
Rok 7
36 934 €
801 €
9 612 €
26.02%
15 934 €
50 916 €
318.3%
Rok 8
40 036 €
861 €
10 332 €
25.81%
19 036 €
60 528 €
378.9%
Rok 9
43 399 €
926 €
11 112 €
25.6%
22 399 €
70 860 €
444.1%
Rok 10
47 045 €
995 €
11 940 €
25.38%
26 045 €
81 972 €
514.4%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.