Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
160 423 €
Priemerná cena za m² v oblasti
256 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 21 000 €, nájmu 393,57 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
21 000 €
394 €
4 728 €
22.51%
—
—
—
Rok 1
22 764 €
423 €
5 076 €
22.3%
1 764 €
4 728 €
30.9%
Rok 2
24 676 €
455 €
5 460 €
22.13%
3 676 €
9 804 €
64.2%
Rok 3
26 749 €
489 €
5 868 €
21.94%
5 749 €
15 264 €
100.1%
Rok 4
28 996 €
526 €
6 312 €
21.77%
7 996 €
21 132 €
138.7%
Rok 5
31 432 €
565 €
6 780 €
21.57%
10 432 €
27 444 €
180.4%
Rok 6
34 072 €
607 €
7 284 €
21.38%
13 072 €
34 224 €
225.2%
Rok 7
36 934 €
653 €
7 836 €
21.22%
15 934 €
41 508 €
273.5%
Rok 8
40 036 €
702 €
8 424 €
21.04%
19 036 €
49 344 €
325.6%
Rok 9
43 399 €
755 €
9 060 €
20.88%
22 399 €
57 768 €
381.7%
Rok 10
47 045 €
811 €
9 732 €
20.69%
26 045 €
66 828 €
442.3%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.