Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
351 340 €
Priemerná cena za m² v oblasti
338 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 82 000 €, nájmu 3 953,17 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
82 000 €
3 953 €
47 436 €
57.85%
—
—
—
Rok 1
88 888 €
4 250 €
51 000 €
57.38%
6 888 €
47 436 €
66.2%
Rok 2
96 355 €
4 568 €
54 816 €
56.89%
14 355 €
98 436 €
137.5%
Rok 3
104 448 €
4 911 €
58 932 €
56.42%
22 448 €
153 252 €
214.3%
Rok 4
113 222 €
5 279 €
63 348 €
55.95%
31 222 €
212 184 €
296.8%
Rok 5
122 733 €
5 675 €
68 100 €
55.49%
40 733 €
275 532 €
385.7%
Rok 6
133 042 €
6 101 €
73 212 €
55.03%
51 042 €
343 632 €
481.3%
Rok 7
144 218 €
6 559 €
78 708 €
54.58%
62 218 €
416 844 €
584.2%
Rok 8
156 332 €
7 050 €
84 600 €
54.12%
74 332 €
495 552 €
695%
Rok 9
169 464 €
7 579 €
90 948 €
53.67%
87 464 €
580 152 €
814.2%
Rok 10
183 699 €
8 148 €
97 776 €
53.23%
101 699 €
671 100 €
942.4%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.