Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
79 675 €
Priemerná cena za m² v oblasti
214 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 49 900 €, nájmu 1 123,19 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
49 900 €
1 123 €
13 476 €
27.01%
—
—
—
Rok 1
54 092 €
1 207 €
14 484 €
26.78%
4 192 €
13 476 €
35.4%
Rok 2
58 635 €
1 298 €
15 576 €
26.56%
8 735 €
27 960 €
73.5%
Rok 3
63 561 €
1 395 €
16 740 €
26.34%
13 661 €
43 536 €
114.6%
Rok 4
68 900 €
1 500 €
18 000 €
26.12%
19 000 €
60 276 €
158.9%
Rok 5
74 687 €
1 612 €
19 344 €
25.9%
24 787 €
78 276 €
206.5%
Rok 6
80 961 €
1 733 €
20 796 €
25.69%
31 061 €
97 620 €
257.9%
Rok 7
87 762 €
1 863 €
22 356 €
25.47%
37 862 €
118 416 €
313.2%
Rok 8
95 134 €
2 003 €
24 036 €
25.27%
45 234 €
140 772 €
372.8%
Rok 9
103 125 €
2 153 €
25 836 €
25.05%
53 225 €
164 808 €
436.9%
Rok 10
111 788 €
2 315 €
27 780 €
24.85%
61 888 €
190 644 €
506.1%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.