3 izbový byt na predaj - Prešov - III

arrow_backPrešov · byty na predaj

calendar_month5 dní na trhu

🏡 PRIPRAVUJEME DO PREDAJA – 3-IZBOVÝ BYT | PREŠOV – SÍDLISKO III

189 900 €

2 752 €/m²

location_on

III, Prešov

Zobraziť na mape

apartment3 izbový bytna Predaj•69 m²

verifiedKompletná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

188 838 €

Priemerná cena za m² v oblasti

2 737 €

Cenový indexinfo

BPriemerná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

759 €

Ročný príjem z nájmu

9 108 €

ROIinfo

4.80%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 189 900 €, nájmu 758,98 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia

Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)

Základný(8.4% cena + 8% nájom)

Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)

Ročný prehľad

Rok	Hodnota bytu	Mes. nájom	Ročný nájom	Výnos	Kap. zisk	Kum. nájom	Celk. ROI
Teraz	189 900 €	759 €	9 108 €	4.8%	—	—	—
Rok 1	205 852 €	816 €	9 792 €	4.76%	15 952 €	9 108 €	13.2%
Rok 2	223 143 €	877 €	10 524 €	4.72%	33 243 €	18 900 €	27.5%
Rok 3	241 887 €	943 €	11 316 €	4.68%	51 987 €	29 424 €	42.9%
Rok 4	262 206 €	1 014 €	12 168 €	4.64%	72 306 €	40 740 €	59.5%
Rok 5	284 231 €	1 090 €	13 080 €	4.6%	94 331 €	52 908 €	77.5%
Rok 6	308 106 €	1 171 €	14 052 €	4.56%	118 206 €	65 988 €	97%
Rok 7	333 987 €	1 259 €	15 108 €	4.52%	144 087 €	80 040 €	118%
Rok 8	362 042 €	1 354 €	16 248 €	4.49%	172 142 €	95 148 €	140.8%
Rok 9	392 454 €	1 455 €	17 460 €	4.45%	202 554 €	111 396 €	165.3%
Rok 10	425 420 €	1 564 €	18 768 €	4.41%	235 520 €	128 856 €	191.9%

Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

🏡 PRIPRAVUJEME DO PREDAJA – 3-IZBOVÝ BYT | PREŠOV – SÍDLISKO III

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.