3 izbový byt na predaj - Košice II - Západ - Nešporova

arrow_backKošice II - Západ · byty na predaj

NOVÉ

NA PREDAJ 3 IZBOVÝ BYT PRAŽSKÉHO TYPU S LOGGIOU - NEŠPOROVA ULICA, KOŠICE - ZÁPAD

184 000 €

3 345 €/m²

location_on

Nešporova, Košice II - Západ

Zobraziť na mape

apartment3 izbový bytna Predaj•55 m²

verifiedČiastočná rekonštrukciastairs10. poschodieelevatorVýťah

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

183 121 €

Priemerná cena za m² v oblasti

3 329 €

Cenový indexinfo

BPriemerná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

737 €

Ročný príjem z nájmu

8 845 €

ROIinfo

4.81%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 184 000 €, nájmu 737,08 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia

Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)

Základný(8.4% cena + 8% nájom)

Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)

Ročný prehľad

Rok	Hodnota bytu	Mes. nájom	Ročný nájom	Výnos	Kap. zisk	Kum. nájom	Celk. ROI
Teraz	184 000 €	737 €	8 844 €	4.81%	—	—	—
Rok 1	199 456 €	792 €	9 504 €	4.76%	15 456 €	8 844 €	13.2%
Rok 2	216 210 €	852 €	10 224 €	4.73%	32 210 €	18 348 €	27.5%
Rok 3	234 372 €	916 €	10 992 €	4.69%	50 372 €	28 572 €	42.9%
Rok 4	254 059 €	984 €	11 808 €	4.65%	70 059 €	39 564 €	59.6%
Rok 5	275 400 €	1 058 €	12 696 €	4.61%	91 400 €	51 372 €	77.6%
Rok 6	298 534 €	1 138 €	13 656 €	4.57%	114 534 €	64 068 €	97.1%
Rok 7	323 611 €	1 223 €	14 676 €	4.54%	139 611 €	77 724 €	118.1%
Rok 8	350 794 €	1 315 €	15 780 €	4.5%	166 794 €	92 400 €	140.9%
Rok 9	380 261 €	1 413 €	16 956 €	4.46%	196 261 €	108 180 €	165.5%
Rok 10	412 203 €	1 519 €	18 228 €	4.42%	228 203 €	125 136 €	192%

Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

NA PREDAJ 3 IZBOVÝ BYT PRAŽSKÉHO TYPU S LOGGIOU - NEŠPOROVA ULICA, KOŠICE - ZÁPAD

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.

linkOdkaz na inzerát