Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
426 478 €
Priemerná cena za m² v oblasti
913 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 109 990 €, nájmu 3 269 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
109 990 €
3 269 €
39 228 €
35.67%
—
—
—
Rok 1
119 229 €
3 514 €
42 168 €
35.37%
9 239 €
39 228 €
44.1%
Rok 2
129 244 €
3 778 €
45 336 €
35.08%
19 254 €
81 396 €
91.5%
Rok 3
140 101 €
4 061 €
48 732 €
34.78%
30 111 €
126 732 €
142.6%
Rok 4
151 869 €
4 366 €
52 392 €
34.5%
41 879 €
175 464 €
197.6%
Rok 5
164 626 €
4 693 €
56 316 €
34.21%
54 636 €
227 856 €
256.8%
Rok 6
178 455 €
5 045 €
60 540 €
33.92%
68 465 €
284 172 €
320.6%
Rok 7
193 445 €
5 423 €
65 076 €
33.64%
83 455 €
344 712 €
389.3%
Rok 8
209 695 €
5 830 €
69 960 €
33.36%
99 705 €
409 788 €
463.2%
Rok 9
227 309 €
6 267 €
75 204 €
33.08%
117 319 €
479 748 €
542.8%
Rok 10
246 403 €
6 738 €
80 856 €
32.81%
136 413 €
554 952 €
628.6%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.